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台南買房賣屋 北區33坪大露台後花園車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
賢北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：88.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.97 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區核心地帶，擁有極大的使用空間與優越的綠意環境，特別適合「多代同堂」的大型家庭或是需要「居家辦公/營業」的買家。其住商用屬性提供了高彈性的生活模式，且鄰近公園與快速道路的動線亦為加分項。
然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在預算中預留一筆整修基金，並仔細評估房屋本體狀況（如結構安全、管線更新）。此外，因不包含車位資訊，若您有強烈停車需求，需考量周邊路況或額外購置成本。
購買建議： 如果您是尋求大空間的家庭族群，或是計劃利用該處進行小型商業經營的買家，此物件具有很高的使用價值與保值潛力，值得列入優先看房名單；但如果您偏好「拎包入住」且對老屋維護感到焦慮，則需慎重重視整修成本與後續管理精力。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝淑玲
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房仲電話：0968-778956
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住商不動産 台南仁和 加盟店
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證號: (112)登字第454990號
台南買房賣屋 謝淑玲 0968778956
您好！我是一位熱愛房地產的房仲，專注於為客戶找到理想的家。我的特質包括誠實、負責、細心，並且擁有豐富的專業知識與經驗。我深知每一位客戶在購買或售出房屋時的心情，因此我始終站在您的角度思考，提供具同理心的服務。
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