北區買屋 / 北區買房 - 台南買房賣屋北區33坪大露台後花園車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：26.83 萬/坪
地址：台南市北區賢北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 6衛
總坪數：88.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.97 坪
附屬建物面積：6.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：賢
鄰近公園：賢北公園
生活機能：和
附近交通：快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南北區核心地帶，擁有極大的使用空間與優越的綠意環境，特別適合「多代同堂」的大型家庭或是需要「居家辦公/營業」的買家。其住商用屬性提供了高彈性的生活模式，且鄰近公園與快速道路的動線亦為加分項。

然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在預算中預留一筆整修基金，並仔細評估房屋本體狀況（如結構安全、管線更新）。此外，因不包含車位資訊，若您有強烈停車需求，需考量周邊路況或額外購置成本。

購買建議： 如果您是尋求大空間的家庭族群，或是計劃利用該處進行小型商業經營的買家，此物件具有很高的使用價值與保值潛力，值得列入優先看房名單；但如果您偏好「拎包入住」且對老屋維護感到焦慮，則需慎重重視整修成本與後續管理精力。

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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